Tres claves antes de comprar una nueva propiedad

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Buscar una nueva propiedad puede ser una experiencia desalentadora, y es por eso que debes estar lo más organizado posible antes de comenzar el proceso. Hay una variedad de factores que debes tener en cuenta cuidadosamente antes de comenzar la búsqueda de tu nueva propiedad.

Entonces, ¿por dónde empiezas? Sigue leyendo para conocer nuestros consejos sobre los pasos que debes seguir antes de comenzar a buscar seriamente una nueva propiedad.

En primer lugar, debes tener en cuenta exactamente qué es lo que deseas en una nueva propiedad y determinar si es o no realista de acuerdo con tus finanzas y tu situación. ¿Estas buscando para comprar o alquilar? ¿Es una casa o un piso lo que vas a estar buscando?

Haz una lista de todo lo que deseas en un nuevo hogar, así como cualquier factor decisivo que puedas tener. Estos podrían ser cualquier cosa, desde un jardín orientado al sur, un garaje adjunto, una cierta distancia de una carretera principal, cualquier cosa que consideres importante para ti. Sé realista, sin embargo; mientras enumeras las funciones sin las que no puedes vivir, recuerda que estás limitado por la ubicación elegida y tus finanzas. 

Es importante ponerse en contacto con un agente inmobiliario y hacerle saber tu lista de deseos y los factores decisivos. Esto no solo ayudará a agilizar tu búsqueda, sino que te ahorrará tiempo a largo plazo.

Considera también tu situación de vida actual antes de comenzar a buscar seriamente una propiedad. Por ejemplo, si ya eres dueño de una casa, piensa si estás o no en condiciones de venderla antes de comprar otra, o por el contrario de mantener dos viviendas al mismo tiempo.

Finanzas

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Antes de comenzar a buscar seriamente tu nuevo hogar, debes calcular tu presupuesto y determinar si puedes pagarlo o no. Hay numerosos factores que debes tener en cuenta, así que intenta hacer una lista de todos los costos esperados.

Junto con el precio real de la propiedad y su depósito, hay una serie de costos adicionales, como encuestas, impuestos de timbre, tarifas de mudanza, honorarios de abogados, costos adicionales de muebles, mantenimiento, reparaciones, seguros y costos de cierre. Sopesa tu situación financiera frente a los numerosos costos y decide un presupuesto.

También considera cuánto quieres gastar en tu nueva propiedad a largo plazo. Por ejemplo, ¿estás considerando realizar obras importantes de renovación o construcción, como un jardín de invierno o una ampliación, en el futuro? Si estás interesado en ampliar o adaptar la propiedad en el futuro, no solo deberás asegurarte de tener un presupuesto para ello, sino que también deberás considerar si el tipo de propiedad o la ubicación permiten tales decoraciones. Podrías tener problemas si la propiedad es un edificio catalogado o si está ubicada en un área protegida o de conservación. Además, no olvides que habrá costos continuos de mantenimiento: ¿puedes permitirte el tiempo y el dinero para el mantenimiento de la propiedad?

Si planeas comprar una propiedad nueva, deberás determinar si calificas para una hipoteca y si puedes o no pagar el depósito y los pagos. Comienza a prepararte para asegurarte de que tu puntaje de crédito sea tan bueno como sea posible, luego considera obtener una aprobación previa para una hipoteca . Este último debe buscarse alrededor de dos semanas antes de comenzar a buscar propiedades seriamente. Una hipoteca preaprobada ayuda a los compradores a destacarse frente a otros postores potenciales y le muestra al vendedor que estás comprometido con la compra.

Identificar una ubicación

Antes de buscar una nueva propiedad, debes determinar exactamente dónde deseas vivir. Si bien por lo general puedes cambiar tu hogar, ya sea a través de una redecoración o un trabajo de construcción, no puedes cambiar la ubicación. Por lo tanto, es extremadamente importante que analices cuidadosamente la ubicación antes de comenzar tu búsqueda.

Sin embargo, debes ser realista y considerar qué área es más práctica para ti, tu familia y tu situación. Es posible que desees vivir en un código postal determinado, pero si las propiedades están fuera de tu rango de precios, entonces no tiene sentido buscar allí.

Considera dónde trabajas, qué familia visitarás regularmente y qué escuelas o instalaciones educativas usarán tus hijos. No tienes que buscar propiedades en las inmediaciones de estos lugares, solo debes asegurarte de que haya conexiones de transporte adecuadas y asequibles entre ellos y tu hogar.

Una vez que hayas reducido las áreas que más te convienen, observa otros factores. ¿Estás cerca de los servicios locales, como tiendas e instalaciones médicas? Si tienes la intención de buscar propiedades en un área rural, debes tomar medidas en caso de que necesites atención médica de emergencia; por ejemplo, asegúrate de tener acceso a un automóvil. Del mismo modo, si planeas buscar en áreas urbanas, ten cuidado con las carreteras principales muy transitadas, especialmente si tienes niños pequeños o mascotas. Una vez que hayas establecido tus ubicaciones adecuadas, es hora de comenzar la búsqueda de propiedades.

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